Stav 31.1.2008 – Jdeme do finále
Během ledna nastala situace, která potká většinu stavebníků – hrozba posunutí termínu dokončení. Jak k tomu došlo? Díky vysoké poptávce firma Sapeli má neskutečně dlouhé dodací lhůty. Pan stavbyvedoucí nás tedy požádal o posunutí termínu o necelý měsíc. Kromě toho se dodělával interiér domku. A také proběhlo částečné předání domku (společně s panem stavbyvedoucím jsme jej nazvali „předpřejímka“). Ta proběhla ve dvou fázích a musím říct, že dopadla nad naše očekávání. Ale začněme od začátku… Nechali jsme tyto požadavky zapracovat jako dodatek ke smlouvě. Když nám však dorazil návrh tohoto dodatku, nebyla v něm o této dohodě ani zmínka. Neváhal jsem a kontaktoval odpovědnou pracovnici, která byla podepsána v dopise, který nám přišel společně se smlouvou. Zeptal jsem se jí, proč nedošlo k zapracování dohody tak, jak jsme požadovali. Její odpověď mě už ani nepřekvapila – prostě ty smlouvy mají takhle připravené a nebudou to měnit. Zeptal jsem se jí, jestli chápe smysl a původ slova „SMLOUVA“ (tedy smluvit si) a že smlouva je dohodou obou stran. A jestli rozumí rozdílu mezi větami „termín se posune dohodou“ a větou „posunutí termínu dokončení je investorem akceptován o za těchto podmínek …“ Vysvětlil jsem ji, že smlouvu v tomto znění nepodepíšu a ať tedy sestaví návrh smlouvy podle toho, co jsem si dohodl. Paní byla neoblomná. A tak jsem ji požádal o kontakt na nadřízené. Než jsem však stihl napsat email nadřízeným, kde bych jim vysvětlil svůj problém, volal mi pan stavbyvedoucí, který se mě znepokojeně ptal, proč jsem odmítl dodatek (součástí dodatku byly i vícepráce, které jsme si objednali). Měl strach, že jsem mu smetl ze stolu dohodnuté vícepráce. Vysvětlil jsem mu, že smlouvu nechci podepsat kvůli naprosto jinému ustanovení smlouvy. Slíbil, že se postará o změnu dodatku smlouvy dle našich požadavků – a opravdu – za pár dní jsme v poště měli upravené smlouvy. Úspěch a díky panu stavbyvedoucímu. Jak jsem naznačil, „předpřejímka“ proběhla ve dvou fázích. Poprosil jsem svého vynikajícího kamaráda, který je v oboru stavebnictví odborníkem. Ten se jeden den seznámil s panem stavbyvedoucím a domluvili se, že příští týden na stavbě bude „rychlá rota“ ve složení: malíř, zedník, obkladač, klempíř, tesař. Dalším požadavkem k přejímce byla podmínka, že bude vše naprosto čisté a uklizené. Díky této dohodě byla přejímka urychlena a proběhla bez jakýchkoliv problémů. Náš kamarád totiž pak procházel domek od střechy dolů a postupně upozorňoval na nedostatky. Pan stavbyvedoucí pak pouze úkoloval svůj tým a nedostatky se hned odstraňovaly. Když jsme skončili, náš kamarád prohlásil pouze: „Teď je to perfektní.“ Po této přejímce jsme si dohodli další postup – termíny, kdy budeme moci pozvat firmu na montáž kuchyňské linky a zabezpečovačky. Pan stavbyvedoucí nám sdělil dobrou zprávu – hned druhý den se budou montovat dveře. Hned potom naběhne jiná parta a položí koberce. Už aby to bylo! Obklady: Topíme: Elektrika je hotová: Dveře (31.1.2008): A ještě finální pohled zvenku:
Posunutí termínu jsme očekávali a byli jsme na něj částečně připraveni již od prosince loňského roku. To byl také důvod, proč jsme naplánovali naše stěhování až na konec února. Oficiálně jsme tuto informaci obdrželi zhruba tři neděle před smluveným termínem dokončení s tím, že nám dodavatel navrhoval, abychom akceptovali posunutí termínu dokončení dohodou na 10.2.2008. Co by to pro nás znamenalo? Nic jiného, že se termín uvedený ve smlouvě dodatkem upraví na nový. My ale díky této dohodě nebudeme mít nárok na zaplacení smluvní pokuty, která vyplývala za smlouvy – a tak snadno a bez boje jsme se vzdát nechtěli. Výše smluvní pokuty, která nám díky posunutí termínu náležela, byla cca 7 500,-Kč. Uspořádali jsme rodinnou radu a rozhodli se, že toho využijeme alespoň částečně ve svůj prospěch a sepsali si několik podmínek, za kterých promineme dodavateli tyto peníze.
(K poslední fotce: v akci se nám podařilo koupit tohle kování za 200,-Kč – dobrá cena, ne?)
14 Responses to “Stav 31.1.2008 – Jdeme do finále”
Leave a Reply
Srdečně Vás zdravím!
)
Příspěvky o průběhu stavby Vašeho domečku sleduji průběžně,pokaždé se na nový moc těším a jsem opravdu ráda,že své zkušenosti-kladné,ale i záporné,takhle podrobně a bez obalu zveřejňujete. Jelikož i my budeme stavět s CANABOU,hledala jsem na internetu reference o této firmě. Mám radost,že už Jste v „cílové rovince“, a ikdyž to nebylo vždy bez problémů,budete mít (podle fotografií) pěkné bydlení. Přeji,ať se Vám v domečku příjemně žije a díky za inspiraci
To úřednické jednání „ber nebo vypadni“ je fakt děsné. Zajímalo by mě, jestli se pak paní sama občas nerozčiluje, jak jsou lidé hrozní a neochotní…
Ale jinak držím palce, abyste cílovou páskou proběhli co nejdříve a samozřejmě úspěšně
Zdravím, tak jak to vypadá s termíny?
Ahoj, o vikend jsme se prestehovali. Terminy byly dodrzene. Bohuzel ted je takova honicka, ze nemam cas abych napsal par radek. Koukal jsem, ze u vas to leti vzhuru
Dobrý den.Gratuluji k dokončení domečku, sleduji pravidelně tento blog a moc Vám děkuji za zveřejnění pozitivních i negativních příspěvků.My v současné době stavíme také s Canabou domeček Uno.Dnes jsem se byl podívat na stavbě (jako každý den:) a akorát armovali zdi v prvním patře.Měl bych na Vás ještě jeden dotaz týkající se plynového kotle a ohřebu TUV.Na fotkách jsem viděl, že máte asi kotel dodávaný ve standardním vybavení, tzn.Baxi, s průtokovým ohřevem TUV.Chtěl jsem se zeptat, jak jste spokojeni s dodávkou TUV na odběrných místech.Právě zvažujeme, zda nekoupit kotel s vestavěným zásobníkem a nebo v kuchyni instalovat dodatečně elektrický průtokový ohřívač pod linku.Předem moc děkuji za zprávu a přeji mnoho šťastných let v novém domečku.
Ahoj, diky za prani i prizen. K Tvemu dotazu: s kotlem jsme spokojeni, je sice pravdou, ze si musi clovek na teplou vodu chvili pockat, ale mam pocit, ze to takto bude i se zasobnikem – ta studena voda je v trubkach, kotel nabiha prekvapive rychle. Jedinym problemem je kolisani teploty vody pri pusteni kohoutku jinde. To je pravda, ale da se s tim snadno zit a predstava, ze se sprchuju a najednou me horka voda opari, je licha.
Prutokovy ohrivac do kuchyne je dobry napad a docela o nem premyslim. Teple vody neni potreba hodne, ale je dobry ji mit hned a od kotle do kuchyne je to dalka. Na druhou stranu, neni problem ten prutokac kdykoliv pridelat. U nas v Praktiku neni problem ani s elektrikou, protoze rozvadec je v mistnosti pod schodama a kabel do rozvadece pujde snadno natahnout.
Ahoj, taky gratuluju k téměř dokončenému domečku. Jsem moc ráda, že jsem narazila na tvůj blog. Jsme právě před rozhodnurím, zda stavět s canabou nebo ne – tak se to skvěle hodí. Chci se zeptat, zda firma dodržela předem stanovenou cenu, zda nedošlo k tomu, že by v průběhu stavby přicházeli a dodatečně říkali a ještě je třeba zaplatit to a ono…
)) A vůbec jak bys celkově hodnotil spolupráci s Canabou teď po tom půlroce.
Děkuji moc za zprávu.
Lenka
Ahoj Lenko, uz jsme prestehovani a bydlime. Bohuzel pracovni vytizeni mi brani aktualizovat web.
Spoluprace s Canabou je hrozna. A to myslim tak, jak rikam. Je fakt, ze Canaba odvedla relativne kvalitni praci – ALE! yskytlo se par (cca 15) reklamaci – bohuzel teprve vcera (tj. po 15 (!!!) dnech od nahlaseni) se mi nekdo ozval. Naprosto arogantni jednani, ktere me vytaci do bela.
Napr. Asi v peti mailech jsem je zadal o terminy, kdy prijedou se na zavady alespon podivat – nikdo neodpovedel. Tak jsem si prosel kalendar, domluvil se se sefem a nabidl jim terminy ja. Zase bez odezvy. Vcera mi dorazil dopis – dokonce s navrzenymi terminy – bohuzel ani jeden neodpovidal mnou navrzenemu (napr. ja navrhl 4.4. – Canaba 3.4 apod.).
Jestli chces mit dobre bydleni, nejspis se s Canabou nespalis – obrn se vsak davkou trpelivosti a pocitej s tim, ze jak zaplatis prvni zalohu, prestavas byt zakaznikem. Tolik muj dojem.
Tak ti moc děkuji, váhali jsme mezi canabou a jiným domem a stále se více kloníme k otmu druhému, tak mám pocit, že i tvoje poznatky o tom rozhodly. Díky moc a přeji, aby to vše bylo v pořádku!!!
Lenka
Ahoj,
jsme taky před rozhodnutím zda canaba nebo ruce pryč.
( . Největší výhoda je cena, pokud bych měl pouze problémy, kdy mi dojdou opravit prasklinu, popřípadě jiné drobnosti, tak se pro ni rozhodnu, ale našel jsem už odkazy přímo odstrašující a tak stále váháme. Chjo..
to Jirka: Odkazy na internetu neber zase tak vážně. Málokdo má totiž odvahu se pod své názory a narážky podepsat. Tento web je spíš výjimka a až na pár nepříjemností to nevyznívá tak špatně.
Bez chyby není vůbec nic a každá firma má pár nespokojených zákazníků. Problémem je, že ti jsou slyšet nejvíc. Co jsem koukal na reklamy Canaby, tak už postavila ke třem tisícům domů. Kolik stížností jsi na netu četl? Co jsem to procházel tak já tak kolem 50. To se mi nezdá zase tak strašný.
Pak jsem se nikde nedočetl, že by Canaba nedostavěla nejaký dům. U jiných podobných firem jsem o tom četl.
Prostě ať je to jak chce, tak na mě Canaba působí jako stabilní firma a i když by se mi moc nelíbilo dávat peníze předem, tak bych se zase moc nebál, že bych o ně přišel.
Ale samozřejmě, že takových stabilních firem je tu víc. No aspoň je z čeho vybírat. Ale zase si nemyslím, že by se k zákazníkovi chovali o moc jinak.
Všem jde hlavně o to vydělat peníze.
to Lenka: Ohledně ceny. Jestli jsem to správně pochopil tak Canaba dodá kompletní RD, který je připraven k nastěhování. To znamená, že se žádné vícepráce nepřipouštějí, takže cena je v podstatě pevná.
Něco jiného ovšem je, že v ceně máš vybavení určité hodnoty. Třeba obklady a dlažby v ceně 350,- Kč, plovoucí podlahy za 400,- atd. Pokud si ovšem vybereš obklady za 800,- musíš samozřejmě rozdíl doplatit. To je běžná praxe u všech firem.
Můžu se zeptat co je to za druhou firmu? Jelikož se chystáme taky stavět, tak mě tyto věci dost zajímají a jsem rád za každou inspiraci.
Mates: Čím dál více se přikláním k tvému nározu. Canaba je sice mezi těmi developery tady v Praze low-end, ale low-end je i cena, nějakým způsobem dosažitelná a ne 7 mega za byt (to je pro mě uplně mimo). Takže do toho jdeme a budeme doufat.
Díky a hezký den:))