]]>

Doplnil jsem další reference na naše dodavatele. Věřím, že Vám budou užitečné. Více po kliknití na obaz Reference v hlavním menu.

]]> Vážení čtenáři, děkujeme Vám za ohlasy. Ty, kteří nám zaslali zprávu pomocí kontaktního formuláře a přáli si odpovědět, prosíme, aby nám napsali ještě jednou. Chybou k nám nedoputovala jejich emailová adresa – nyní je vše opraveno a tak čekáme na kontakty

]]> Objevil jsem vynikajici aplikaci na 3D modelování jménem Sketch Up, který se vyznačuje jednoduchou obsluhou, kterou jsem zvládl i já. No a co jiného si modelovat v 3D, než náš domeček

]]> Tento příspvek není vůbec k tématu a je to pravděpodobně nejsmutnější zápis, který kdy v tomto deníčku kdy bude. Včera nás navždy opustil náš skvělý kamarád, domácí mazlíček – beránčí králíček Bobek. Byl to vynikající kamarád, který nám zpříjemňoval svou přítomností a bezprostředností život.

Pohřbili jsme ho na naší budoucí zahradě, takže bude pořád s námi…

Co dodat? Snad jen:
Měj se fajn – kamaráde…

]]> Vážení čtěnáři, velice se Vám omlouvám za několikadenní výpadek webu. Na vině byl upgrade blogovacího systému, který pravidelně shazoval instanci webového serveru.

Výpadku jsem si všiml teprve po upozornění jednoho z čtenářů, který mi poslal email – děkuji. Provedl jsem tedy downgrade na předchozí verzi a zjistím, proč web padal.

]]> Provedl jsem upgrade blogu, který způsobil zhruba hodinovou nedostupnost. Bohužel se mi nepodařila migrace na 100% a ztratil jsem obrázky v článcích. Prosím tedy o strpení,m než se mi podaří vše obnovit.

Updatováno 2.10.2007: Upgrade se bohužel nepodařil. Jedeme tedy stále na verzi 2.1.3

]]> Pro zobrazování obrázků jsem implementoval do blogu plug-in lightbox, který umožňuje zobrazování obrázků velice efektním způsobem. První článek že jsem použil tento plugin, je Komplikace na stavbě. Věřím, že se vám takto prezentované obrázky budou líbit

]]> V předchozím článku jsem slíbil, že zkusím popsat rozpory mezi tím, co je dáno a tím, jak to myslí stavební firma. Samozřejmě nechci tvrdit, že to takto funkuje u všech stavebních společností. Jedná se o pouze mé subjektivní poznatky se stavební společností, která staví náš domek. Přesto si myslím, že naše zkušenost může potencionálním investorům pomoci při stavbě domku a řešením následných problémů.

Jak jsem již uvedl, jedná se o můj čistě subjektivní pohled na věc a jedná se o zkušenosti, které jsme prodělali my při jednání se stavební společností. A ač se mi, při vzpomínání na některé událostí, díky nimž jsme prozřeli a pochopili žargon stavebních firem (chcete-li jejich „reklamštinu“), otevírá kudla v kapse, pokusím se oprostit od tohoto emocionálního nadhledu. Koneckonců v komentářích si rád přečtu, zda a jak se mi to povedlo.

Začněmeme tedy prvním z bodů smlouvy, který jsme spatně pochopili.

Přístupová cesta

Investor zajistí příjezd na staveniště pro autojeřáb a tahač (20t) v minimální šíři vozovky 4M, zpevněný tak, aby komunikace byla sjízdná.

Co to znamená? Člověk by to pochopil tak, jak je to připraveno v našem případě (viz obrázek – kliknutím zobrazíte v plné velikosti).

To znamená, že kolem pozemku vede asfaltová silnice a na pozemek je vytvořen vjezd. Člověk by logicky předpokládal, že pokud na pozemku není bažina a celý pozemek je umístěn na rovině, nebude muset budovat silnici i na svém pozemku. To je však chyba. Stavební firma si smlouvu vykládá podle svého. Zajímavá je definice staveniště z pohledu stavební firmy. Ač je ve smlouve ustanovení o tom, že místo plnění je parcela č xxxx/xxx, zástupce stavební firmy mi vysvětlil, že staveništěm není celá parcela, ale jen zastavěná plocha plus půl metru kolem dokola. Na mou otázku, kam by si tedy složili materiál a jak by pánové vůbec prováběli výstavbu, když bych jim staveniště oplotil mi pan výrobní ředitel ředitel kontroval, že oni to umějí a ať se o to nestarám.

Dalším problémem je tvar příjezbu na pozemek. Je přeci logické, že odbočení na pozemek musí být vytvořeno nejlépe s poloměrem 25m – jinak není možně, aby se řidič návěsu trefil do vjezdu. Je přeci obrovský problém, aby si jeřáb sáhnul pro panel na přilehlou komunikaci a proto tahač musí couvat do úzkého, byť vyhovujícího vjezdu. Možná by to chtělo modernější techniku a ne 30 let starý (byť zrekonstruovaný) jeřáb.

Co z toho plyne?
Investor tedy za své peníze musí připravit silnici o šíři minimálně 4m, zhotovenou nejlépe z panelů a zatáčkou o poloměru minimálně 25m.

Kontrola kvality prací

Kvalitu prací je objednatel oprávněn průběžně kontrolovat, a to i prostřednictvím osoby k tomu pověřené.

Výstavba firmou, kterou platíme probíha zvláštním způsobem. Je to formou, řekněmě, hurá-akcí. Co tím myslím? Například při výstavbě základové desky. Termín realizace byl zhruba měsíc. Celý měsíc se nic nedělo a teprve poslední týden najednou přijela parta lidí a za týden vyšvihla základovou desku. Následně se zase nic nedělo a skoro měsíc po smluvním termínu byla zahájena výstavba hrubé stavby. A teď se zase nic neděje. A je jen otázkou času, kdy nekdo zjistí, že ve zdech jsou nataženy měděné kabely…

Škoda jen, že po zhotovitelem, jinak celkem kvalitní práci, zůstavá zvláštní pachuť. Průběžne jsem se totiž snažil kontrolovat průběh výstavby. Bohužel mi to nebylo umožněno (více o tom píšu například tady nebo tady).

A poznatek?
Investor má opravdu právo kontrolovat průběh výstavby, ale je mu to úplně k ničemu.

Čistota na staveništi

Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat čistotu a pořádek. Na své náklady odstraňuje nečistoty a odpady vzniklé prováděním prací.

O nepořádku, který dokázali pánové zedníci způsobit během montáže, jsem již také psal. Dopadlo to nakonec tak, že jsem si vždy večer vzal lopatu a bordel uklidil. Ztratil jsem iluze a začal si myslet, že stavební firma nedodržuje smlouvu.

Je to vše jinak – dodavatel smlouvu dodržuje, protože:
Na staveništi se nepořádek ztratí, a na bordel kolem staveniště se smlouva nevztahuje.

Vedení stavebního deníku

Zhotovitel má povinost vést průběžně stavební deník po celou dobu výstavby dle ustanovení zák. č. 50/1976Sb. a zák. č. 132/1998 Sb. v platném znění.

Co to znamená? Do deníku se zapisuje každý den a průběžně (počasí, kdo je na staveništi, co bylo provedeno). Stavební deník musí být neustále na staveništi (pokud probíhá výstavba). Proč toto píšu, když je to naprosto zřejmá věc? Je to proto, že stavební firmy si vykládají po svém nejen smlouvu, ale i zákony. Jak jinak si mám vysvětlit, že v průběhu montáže hrubé stavby nebyl proveden ani jeden zápis?

Již zmiňovaný pan ředitel mi vysvětlil, že oni staví jinak, než je obvyklé, a že deník píše subdodavatelská strana (montáž prováděla totiž třetí strana). Když jsem se zeptal, jak to dělají, když ten deník mám doma já a nejsem si vědom, že by jej po mě před zahájením hrubé stavby někdo požadoval, pan ředitel pohotově odpověděl, že ONI (myšleno ta subdodavatelská firma) mají svůj vlastní stavební deník! Jak je to možné, nevím. Zato mi pan ředitel vysvětlil, že jsem přehnaně aktivní, když jakýsi PAN HOKEJISTA (jehož jméno jsem v životě neslyšel) si od nich objednal domek a v klidu odjel do USA za prací (nebo spíš za pukem ) a spoléhá na to, že obdrží kvalitní stavbu. Tak moc jim lidé důvěřují, tedy nechápe, proč já chci něco kontrolovat.

Poznatek?
Investor má pouze jediné právo – včas a řádně platit faktury. Vše ostatní nechte na své stavební firmě. Oni totiž ví nejlépe, co potřebujete – smlouva-nesmlouva, zákony-nezákony.

To je, přátelé, pro dnešek vše. Doufám, že jsem Vám pomohl trochu nahlédnout do zákulisních praktik stavebních firem v naší krajině. Důvod, proč si stavební firmy dovolí, to co si dovolí a prochazí jim to je podle mě ten, že na trhu je šílený previs poptávky a stavební firma ví, že i když postaví zmetek, na trhu je taková poptávka, že se na reference kašle. A stejně je to se smlouvami. Každý ví, že podepisuje smlouvu, která je výhodná pouze pro dodavatele. Ale stejně ji podepíše. Proč? Řečeno slovy jistého obchodního zástupce – když nepodepíšeš ty, podepíše někdo jiný…

]]> Podle statistik navštívilo tento blog již více než 1000 unikátních návštěvníků. Většinou tento milník bývá spojen jistým bilancováním. Ani já nebudu výjimkou. Tento web jsem zakládal převážně ze soukromých důvodů proto, abych mým známým a příbuzným nemusel pokaždé vyprávět, jak jsme daleko. Každý se může podívat na web.

A když každý, tak každý. A 25. dubna se to stalo …
… postnul jsem link na foru living do sekce pochlubte se svýmy www stránkami o stavbě.

Doba, kdy web navštívilo jen pár návštěvníků z řad nejbližšího okolí a pár zbloudilců, je pryč. Dnes tento blog pravidelně navštěvuje kolem 30-50 unikátních návštěvníků. Semtam se projeví špička, kdy dorazí přes 100 návštěvníků.

Semtam někdo z vás zanechá komentář – někdy milý a někdy návštěvník prská síru… Ale i to je důsledek toho, že sem chodí spousta lidí. Prostě mezi 1000 lidí se nějaký ten kretén vyskytnout musí Ještě k těm komentářům – fórum je moderované a pokud pošlete komentář, nemusí se objevit hned – je to dáno tím, aby tohoto webu nebylo zneužíváno spamery. Nikdo se však nemusí dát, že bych jeho komentář cenzuroval – zobrazím i negativní komentáře a samozřejmě se na ně pokusím zareagovat (nejen na ty negativní).

Obrovskou radost mi dělá to, že na tento web jen nepřijdete, ale přečtete si naše trampoty a radosti. Když se opět podívám do statistik, zjistím, že v průměru na tomto webu strávíte více než pět minut na jednu návštěvu. A pak se zase vrátíte – celá třetina návštěvníků se pravidelně vrací.

Mám z toho radost a budu se snažit přinášet nejen vážné články, ale i různé veselé příhody – tedy jestli budou…

Co závěrem?

Přeji vám spoustu zábavy – a abych vám nabídl něco, co tu ještě nebylo … Málo kdo ví, že kromě toho, že stavím a dělám v oboru ICT, zabývám se také produkcí videa – ve svém studiu Video-BRK. Proto, až začne stavba, budete zde nacházet pravidelně videa – protože jak zde kdosi řekl – jako fotograf stojím za starou bačkoru – věřím, že s videem to bude lepší. Aktuálně připravuju reportáž o městě, kde stavíme – Buštěhradě.

To je prozatím všechno a zase přijďte na kus řeči…